**VENDU** Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 105 m², parfaite pour profiter de la vie dans la région. Située dans un cadre paisible, cette maison sur deux niveaux vous offre tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un espace de vie avec un séjour et cuisine ouverte, une grande chambre de 23 m², une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé et une terrasse ombragée. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres d’environ 19 et 21 m² chacune. La terrasse ombragée de 27 m² vous invite à profiter des repas en plein air ou à vous détendre à l’ombre. Sur l’avant de la maison, un espace d’environ 55 m² offre un espace vert agréable pour les activités extérieures. Un rafraichissement de manière général est à prévoir. Profitez de la proximité des plages à 10 min tout en bénéficiant du charme des Corbières. Proche des commodités, boulangerie, épicerie, écoles, poste, et activité extra-scolaire. Surface habitable : 105 m² Surface de la parcelle : 165 m² Taxe foncière : 904 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.